广州市番禺区市桥街桥兴大道16-18号物业出租预公告
委托方名称：百富策略网站论坛集团物业发展有限公司
标的所在地址：广州市番禺区市桥街桥兴大道16-18号
标的证载用途：综合楼
出租总面积：建筑面积1736㎡
标的现状简介：标的物业建筑物为钢混凝土结构7层，现需要出租的是该标的3-4层，面积1736㎡，建成于1996年，外墙部分为瓷砖部分为石米，层高约3.5米，室内地面为地砖，墙面及天花为乳胶漆，安装铝合金门窗。建筑物已布装消防设施、水电，物业供水、供电正常。
标的场所特色：标的物业东临住宅区、西临桥兴大街、南北近住宅区，地理位置较优；附近有儿童新天地、市桥客运站以及各大银行网点等，生活配套设施完善，周边大部分为居民住宅区，人流集中；附近设有市桥汽车站，有302路、310路、番110路、番114路等公交车途经，交通便利。
场地交付：按现状交付
租金递增：租赁期内需有递增
租赁期限：6年或12年
租赁保证金：租赁期内首年首月租金标准3倍。
预公告有效期限：生效之日起至2021年8月31日止
意向承租方资格要求：
1.意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人，能独立承担民事责任，市场经营行为规范。2. 意向承租方为唯一承租方，不能联合承租物业。
3.意向承租方须愿意承担本大楼物业管理方的收费标准。
4.本项目有以下情形的单位或个人，不得参与本次物业招租：
（1）被法院等列入失信被执行人的；
（2）与出租方、公交集团或集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、公交集团或集团下属单位租金未清偿的。
如有意向参与本项目的意向承租方，可在预公告期间通过以下方式联系，以便安排洽谈会面和进一步的信息披露事宜。
联系人：罗先生、梁小姐
电话： 83338383
地 址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1305室
本次公告仅为项目前期市场发动的预公告，以便于意向承租方对项目进行尽职调查。预公告程序完成后，委托方将按照国家有关规定，向广州产权交易所依法办理项目正式挂牌手续。该项目的相关内容以正式挂牌发布的信息公告为准。
物业现状照片：
百富策略网站论坛集团物业发展有限公司
2021年5月13日
