现有广州市一汽巴士有限公司农林下路13-1号物业出租项目进行公开招租，欢迎单位或自然人（含个体工商户）参加。现将有关事项说明如下：
一、基本情况
1.项目名称：广州市一汽巴士有限公司农林下路13-1号房屋物业出租项目
2.项目编号：YQWY-2021-[09]
3.招租物业地址：农林下路13-1号物业。
4.项目概况：农林下路13-1号物业出租项目，首层出租面积为138.5平方米，二层出租面积为148.5平方米（为钢结构临建），共出租面积为287平方米。
5.出租用途：商业。
6.租金价格及租期：首年月租金报价不低于95025元/月，租期为5年，租金年递增率不低于3%。
7.公告延期规定：首个招租公告期满结束时，如征集到的意向方不足 1个，不变更招租公告条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。
8.其他披露情况：
（1）原承租人具有优先权，确定的最终报价提请优先权人确认是否行使优先权。优先权人应在规定时间（开标当天）内以书面方式确认是否行权。否则，视为其放弃行使优先权。
（2）承租方承租后应自行办理备案、证照及相关手续，并自行承担因此可能造成的办理备案、执照等相关手续风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利，并自行承担由此而产生的全部费用，需办理相关备案、证照方可经营。
（3）该物业不能用作经营汽车维修、化工、仓储、产生环境噪声污染的以及有关法律、政策规定不允许的项目。承租方不得将租赁房屋用于住宅用途（经营公寓、酒店除外）。
（4）如因政府部门指令整治、市政工程建设、征收原因，需提前终止合同，承租方应无条件服从，配合暂停营业和自行解决相关问题，在规定的时间内迁出。因上述原因，导致合同不能继续履行的，合同提前终止，双方据实结算租金，同时双方均不承担毁约责任。
（5）承租方在承租期间，须严格遵守安全生产和消防安全法律法规，全面承担承租场所的安全生产及消防管理责任，并配置合格的灭火器材，保持通道畅通，有应急设备及相关指示标志。禁止在租赁场地中存在搭建阁楼、留人住宿、电线裸露及乱接乱拉、没有漏电保护装置、停放电动车及违规给电动车充电以及消防“三合一”“二合一”等违法违规行为。
（6）承租方进行装修装饰须经出租方审核并书面同意后方可施工并且施工手续合法齐备。合同期满后或合同中途因故终止，出租方无需对承租方进行任何装修装饰的补偿，承租方所有改造装修无偿归出租方所有。
（7）合同签订之日起10个工作日内，承租方需按首年月租金标准缴交2个月租金作为履约保证金, 同时缴交首月租金。
（8）评审方法：综合评分法。
（9）物业移交时间和合同生效日期以物业正式移交时间为准。
二、意向承租方应具备的资质条件
1.意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），能独立承担民事责任。法人或其他组织需持有相关的经营证照，并有近三年营业额及经营不亏损的资质证明文件；自然人需具有良好个人信用记录。
2.意向承租方未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”（以出租方于递交应租文件截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向承租方需提供相关证明资料）。
3.本项目不接受联合体报名。
三、报名须知
1.意向承租方为法人、其他组织，报名应持法人身份证原件、营业执照原件，如委托他人投标的，除上述资料外，还须持法人证明书原件、法人委托书原件、委托人身份证原件。
2.意向承租方为自然人，报名应持本人二代身份证原件。
意向承租方未按报名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料与证明材料不一致的，视为资格条件不符合。
四、招租相关要求详见招租文件。
五、发放招租文件时间：2021年12月10日-12月23日（节假日除外）上午：9:00时～12:00时，下午：14:00时～17:30时。
六、提交应租文件截止时间：2021年12月27日上午9时30分。
七、应租文件递交地点：广州市东湖路26号广州市一汽巴士有限公司三楼会议室。
八、公开招租评审时间：2021年12月27日9时30分；评审地点：广州市东湖路26号广州市一汽巴士有限公司三楼会议室。
项目联系人：王先生，电话：020-87317070
招租文件领取联系人：陈先生，电话：020-87756272
招租文件领取地点：广州市东湖路26号广州市一汽巴士有限公司办公室
广州市一汽巴士有限公司
2021年12月10日
