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广州市交通物业发展中心

荔湾区西湾东三街2号

首层11间商铺物业独立招租公告

广州市交通物业发展中心对位于荔湾区西湾东三街2号首层11间商铺物业项目进行独立公开招租，欢迎符合要求的单位或自然人（含个体商户）前来应租。项目相关信息如下：

    一、出租标的基本情况

（一）出租标的：荔湾区西湾东三街2号首层11间商铺；出租面积：共340平方米（每间商铺面积详见附件1），物业规划用途：商业；出租期限：租期不超过6年，年递增3%，免租期限：无。

（二）本次招租将根据物业被间隔为11间商铺的现状，分别对11间商铺进行独立招租，意向承租人可以对单独一间商铺进行报价，也可以同时对11间商铺进行报价。

（三）每间商铺租金底价详见附件1。支付方式：银行转账（转账银行开户人名称：广州市交通物业发展中心；开户银行：建行广州越秀支行；开户账户：44001400101050015611）。

（四）交易保证金：意向承租方应在提交资料报名并经确认资格合格后的同时，缴纳人民币2000.00元交易保证金。缴纳方式：现金或转账。

二、招租公告起止时间

 2018年 8月 3日至2018年 8月16日，自公告之日起10个工作日。

三、交易方式

公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，按一次性报价计算出的总租金，按照“符合条件，价高者得，同等条件原租户优先”的原则拟定承租方，报经审批后确定承租方。经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，经批准后，可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

四、意向承租方应具备的资格条件

（一）意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），能独立承担民事责任。

（二）意向承租方需提供与承租使用相对应的经营资质。

五、招租相关要求及承租规定详见招租说明。 

六、交易保证金的处置

意向承租方在资格审核通过后缴纳的交易保证金，以到达账为准。若意向承租方未被确定为承租方，其缴纳的交易保证金于承租方确定后3个工作日内凭收据不计息退还。若意向承租方被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在向出租方支付履约保证金后3个工作日内凭收据不计息退还。

七、业务咨询时间

逢周一至周五（周六、日，国家规定节假日不办公）：

上午：8:30～12:00时；下午：14:00～17:00时

项目业务联系人：杨小姐，电话：020-86010433，

传真：020－86010417。

办公地址：广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1701房

八、监督、投诉电话

广州市交通物业发展中心，监察人员：印小姐，电话：020-86010429，传真：020－86010417 。

广州市交通物业发展中心

                 2018年 8月 3日

招租说明

一、对意向承租方的要求：

（一）资质要求

意向承租方须是中华人民共和国境内注册成立、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户），能独立承担民事责任。

（二）资料要求

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关资料，并提交书面承诺书（详见附件2），保证提交资料的真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，无须提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。
　   1.法人/其他组织/个体工商户应提交：

（1）《承租报价书》，详见附件3；

（2）法人/其他组织/个体工商户资格证明（营业执照副本复印件或其他证照复印件）、法定代表人/负责人身份证复印件、组织机构代码证复印件；

（3）法定代表人/负责人身份证明书原件、授权委托书（详见附件4）原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

 2.自然人应提交：

（1）《承租报价书》，详见附件3；

（2）意向承租方身份证复印件；

（3）授权委托书原件(由意向承租人参考附件4拟订)及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.上述需提交的资料要求用文件袋密封并盖单位公章（自然人签名）。意向承租方资格审核通过后，应缴纳交易保证金。

二、意向承租人应在招租公告截止时间（2018年8月16日17时00分）前将上述资料提交至广州市越秀区大新路84-88号丰铂大厦1701房，并在该截止时间前缴纳交易保证金。

三、发生下列任何一种情况，不能确定为承租人：

（一）报价低于招租公告的租金底价；

（二）招租公告期截止时未能递交或补充完整资料的；

（三）招租公告期截止时未缴纳交易保证金的；

（四）出租方审批过程发现其他不符合确定为承租人情况的。

四、发生下列任何一种情况时，交易保证金将不予退回：

（一）意向承租人撤回报价书的。

（二）意向承租方被确定为承租人后，无正当理由未能在出租人通知期限内签订租赁合同。

（三）意向承租人被确定为承租人后，放弃承租权的。

五、其他披露事项

（一）出租方对出租标的按照现有质量、现有的房屋结构、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。依租赁合同应由出租方提供相关资料办理的，由出租方协助提供。

（二）该出租物业的出租用途为商铺，如承租方需变更经营范围（用途），变更手续由承租方自行负责，变更后的风险由承租方自行承担，由于变更导致出租方遭受经济处罚损失或承担相关责任的，由承租方负责赔偿。

六、解释权：

凡涉及本次招租事宜的解释权属于出租方。

附件：1.广州市荔湾区西湾东三街2号首层11间商铺物业招租项目明细表

2.承诺书

  3.承租报价书

           4. 法定代表人/负责人身份证明书和授权委托书格式

附件1

附件2

承诺书

广州市交通物业发展中心:

根据贵中心荔湾区西湾东三街2号首层11间商铺项目物业招租公告，本单位（个人）自愿参与承租报价，并郑重承诺：

1.我方对贵中心招租公告、招租说明及向项目联系人咨询过程中披露的信息完全知悉、理解，不持异议。

2.我方向贵中心所提交的证照、资质方证明材料和承租报价书等文件资料是真实、完整、准确、有效的。如存在虚假、遗漏，我方愿意承担相关法律责任和后果。

单位：（盖章）  

自然人：（签字）         

                                  2018年   月   日

（联系人：                  ；联系电话：                  ）

附件3

广州市荔湾区西湾东三街2号首层     铺物业招租项目报价书

备注：本报价书不可撤销，否则，自愿放弃交易保证金。

                                       单位：（盖章）：

                              （自然人：签字）

报价日期：        年    月    日

附件4

法定代表人（负责人）证明书和授权委托书

法定代表人（负责人）证明书

           现任我单位               职务，为法定代表人（负责人），特此证明。

有效期限：2018年    月    日至       年  月    日

附：法定代表人（负责人）性别：     身份证号码：                            

    企业注册号码：                         企业类型：                    

    经营范围：                                    

单位（公章）：   

                                         2018年    月     日

授权委托证明书

兹授权           为我方委托代理人，其权限是：                          。

有效期限：         年     月     日至       年     月    日

附：代理人性别：          身份证号码：                          

企业注册号码：                             企业类型：               

经营范围：                        

法定代表人（负责人）签字：                   代理人签字：            

授权单位（盖章）：

                           2018年     月     日